Kloosterweg 50

BUNDE – ICONISCH ARCHITECTENHUIS NABIJ HET BUNDERBOS Op een zeer goede locatie in Bunde, direct nabij het Bunderbos, bevindt zich deze uitzonderlijke vrijstaande villa met royale garage, mediterrane binnenplaats op een perceel van 774 m². De woning werd door architect Jos van der Pluijm ontworpen als zijn eigen woonhuis en architectenkantoor en ademt nog altijd de visie en het karakter van zijn ontwerp. Rondom de beschutte binnentuin ontstaat een unieke woonbeleving met een bijna Zuid-Franse sfeer, waar architectuur, privacy en licht op bijzondere wijze samenkomen.

Een mooie kans voor degene die bijzonder wenst te wonen qua sfeer en architectuur. Op een goede locatie in de directe nabijheid van tennisbanen, golfbaan en hockeyvelden. Diverse winkelvoorzieningen zijn in Bunde en Meerssen voor handen waaronder diverse supermarkten. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn op steenworp afstand. Bunde, gemeente Meerssen, ligt op circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht eveneens goed bereikbaar.

Indeling

Souterrain Vanuit het kantoor bereikbare onderverdieping met diverse ruimten. Waaronder een slaapkamer (ca. 19.4m²) met vaste kastenwand en veel lichtinval; ook zeer geschikt als hobbyruimte. Overloop en provisiekelder (samen ca. 17.2m²). Wasruimte (ca. 7.2m²) met witgoedaansluitingen en erachter gelegen berging met CV ruimte (samen ca. 7.4m²) voorzien van opstelling C.V. ketel (Remeha, bwjr 2021, eigendom) en warmtepomp (Quatt dual 11 kW, bouwjaar 2024, eigendom). Deze ruimte beschikt tevens over een buitendeur waarmee de voortuin bereikbaar is. Het souterrain is voorzien van een gietvloer.

Begane grond Entree/Hal met garderobekast en meterkast (15 groepen en 5 aardlekschakelaars). Woonkeuken (ca. 32.6m²) met kookeiland en inbouw kastenwand voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en een terrazzo aanrechtblad. Boven de keuken gelegen vliering, middels vlizotrap bereikbaar (nokhoogte 1.5m). Vanuit de hal bereikbare eetkamer welke een open verbinding heeft met de woonkamer (samen ca. 59.3 m²) met veel lichtinval, openslaande tuindeuren welke toegang geeft tot de zonnige binnenplaats en voorzien van sfeervolle open haard en PVC visgraatvloer. Ruim gastentoilet met voorportaal; toilet met glaswand en RVS fontein. De woonkeuken geeft toegang tot de multifunctionele ruimte / slaapkamer (ca. 26.6 m²) welke tevens uitermate geschikt is als kantoor / praktijkruimte. Erachter gelegen slaapkamer (ca. 18m²) met open haard en ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Royale garage (ca. 39 m²) voor twee auto's en voorzien van een elektrische sectionaal poort. De woning is gebouwd rondom een zonnige, circa 140 m² grote mediterrane binnenplaats, die dankzij de beschutte ligging een uitzonderlijk privé karakter heeft. Sfeervolle verlichting, mediterrane beplanting en de gunstige zonligging creëren een ambiance die doet denken aan een Zuid-Franse villa. Naast de woning gelegen tuin met terras, speelgelegenheid en een grasveld met een groene afscheiding van bomen en struiken. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin met gazon en hagen die privacy en een statige aanblik geven.

Eerste verdieping Ruime overloop. Drie slaapkamers, (resp. 22 m², 7.6 m² en 6.5 m²). De grootste slaapkamer heeft twee inbouwkasten, een balkon (ca. 2.9m²) en een moderne badkamer (ca. 4.2 m²) met douche, hangtoilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping Overloop voorzien van vaste kastenwand met veel bergruimte. Slaapkamer (ca. 17.7m²) met dakkapel. In 2018 vernieuwde badkamer (ca. 9.4 m²) met ligbad, wastafel en hangtoilet.

Nadere bijzonderheden - Het pannen dak inclusief isolatie en zinken boeiboorden zijn in 2024 vernieuwd; - De woning heeft 7 slaapkamers en drie badkamers; - Mogelijkheid voor praktijk / kantoor aan huis; - Gelegen op een zeer goede locatie in Bunde nabij het Bunderbos; - Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing, deels houten kozijnen voorzien van HR++ / dubbele beglazing; - De woning heeft dakisolatie, glasisolatie, 14 zonnepanelen en een warmtepomp wat resulteert in een laag energieverbruik; - Eigen oprit met royale garage (10.4 m x 3.75 m) voor twee auto's en met elektrische sectionaal poort; - Woning is voorzien van een alarmsysteem; - De woning werd door architect Jos van der Pluijm ontworpen als zijn eigen woonhuis en architectenkantoor.

Omgeving: Dit unieke object is gelegen aan de Kloosterweg 50, een rustige straat in het kerkdorp Bunde, welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan haar goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, een grote supermarkt (Albert Heijn), winkels, horeca en sportvelden. Het station is op loopafstand gelegen en het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als met eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer afstand gelegen.