Luxe en energiezuinige gezinswoning in groen Wilnis

Welkom in deze instapklare, moderne gezinswoning aan Klompenmaker 49 in het gewilde Wilnis. Deze **energiezuinige woning** met **4 slaapkamers** (oorspronkelijk 5) en een woonoppervlakte van **136 m²** biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond en eerste verdieping beschikken elk over twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping is een ruime open zolder die naar eigen wens kan worden ingedeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte.

**Features** * **Woonoppervlakte**: 136 m² * **Aantal kamers**: 5 (waarvan 3 slaapkamers op de eerste twee verdiepingen, zolder flexibel in te delen) * **Energielabel**: A * **Beglazing**: HR++ * **Buitenruimte**: Voor- en achtertuin * **Parkeren**: Openbaar * **Huisdieren**: Toegestaan * **Roken**: Niet toegestaan * **Servicekosten**: € 23 per maand * **Waarborgsom**: € 3.900

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Maricken in Wilnis. De woning ligt centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen, en nabij natuurgebieden voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar, Schiphol op 20 minuten en station Breukelen op 15 minuten. De woning wordt niet gestoffeerd opgeleverd en is beschikbaar voor minimaal 1 jaar.