Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Lift und guter Anbindung

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit **Lift** und ist ab sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung wurde zuletzt **2016 saniert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Aufgrund eines Durchgangszimmers ist eine Wohngemeinschaft (WG) nicht möglich. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten für Heizung und Strom sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

**Ausstattung:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 1. Stock mit Lift * Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Wanne * Gastherme * 2016 saniert * Keine WG-Nutzung möglich

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Wien. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Troststraße (Linie 1), was eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die beliebte Klinik Favoriten ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.