Licht en modern 3-kamerappartement met energielabel A in Haalderen

Ontdek dit **goed onderhouden 3-kamerappartement** gelegen aan de Kleine Geer 23 in het charmante Haalderen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met slechts zes eenheden, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle woonervaring.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de **fraaie visgraat PVC-vloer** op, die door de gehele woning is gelegd en zorgt voor een moderne uitstraling. De lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte en staat in open verbinding met de eigentijdse keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**, beide met een Frans balkon. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separate toiletruimte met wandcloset en fontein is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (vernieuwd in 2025) en aanvullende infrarood verwarmingspanelen. Via openslaande deuren in de woonkamer is het balkon bereikbaar, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een externe bergruimte van circa 6 m².

**Locatie** Gelegen in het geliefde en rustige Haalderen, geniet je hier van een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Nijmegen en Arnhem. Natuur- en recreatiegebieden, zoals de uiterwaarden van de Waal, liggen op korte afstand, perfect voor wandelaars en fietsers.