Luxe Begane Grond Appartement met Energielabel A in Amsterdam

Ontdek dit uitzonderlijke, luxe en ruime appartement van **73 m² woonoppervlakte** op de begane grond van het iconische Kleiburg complex in Amsterdam. Dit unieke object, ontstaan uit twee samengevoegde appartementsrechten, biedt een ongekende flexibiliteit met **twee ingangen** en **twee luxe badkamers**. Het volledig gemoderniseerde complex uit **2014** garandeert hedendaags comfort en een hoogwaardige uitstraling, terwijl het **energielabel A** zorgt voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat.

De woning beschikt over een grote leefkeuken met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer gedurende het hele jaar. De zuidwest georiënteerde loggia van circa **6 m²** biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Directe toegang tot een uitgestrekt groen veld geeft een gevoel van vrijheid en ruimte, zeldzaam in Amsterdam.

**Kenmerken:** * Ruim 73 m² woonoppervlakte * Energielabel A * Volledig gemoderniseerd complex (2014) * Begane grond met directe toegang tot groen * Zuidwest georiënteerde loggia (ca. 6 m²) * Twee ingangen en twee badkamers * Grote leefkeuken met vloerverwarming * Erfpacht afgekocht tot 16 maart 2054 * Gezonde VvE met lage servicekosten van **€87,45 per maand** * Parkeren zonder wachtlijst mogelijk

**Locatie:** Gelegen in het levendige Amsterdam Noord, biedt dit appartement een perfecte balans tussen rustig wonen en de stadse dynamiek. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich metro- en bushaltes, waardoor u binnen 10 minuten in het stadscentrum bent. Nabijheid van winkelcentrum Kraaiennest, het Nelson Mandelapark en diverse culturele hotspots maken de locatie zeer aantrekkelijk. Geniet van de luxe van parkeren zonder wachttijd, een zeldzame voorziening in Amsterdam.