Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en wellness in Nieuwaal

Deze **royale en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** is gelegen in een rustige straat in het charmante dorp Nieuwaal. Met een **perceel van 512 m²** en een hoogwaardig afwerkingsniveau biedt deze woning ruimte, comfort en luxe.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime living met een open keuken, wat samen het hart van de woning vormt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Op de begane grond bevindt zich tevens een **multifunctionele extra kamer**, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een unieke wellnesservaring met een ligbad en sauna op de overloop, plus een vierde slaapkamer. Praktische knieschotten zorgen voor extra bergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is verduurzaamd met **33 zonnepanelen**, nieuwe kozijnen met dubbel glas en vloerverwarming. Airconditioning, rolluiken en een uitgebreid domoticasysteem verhogen het wooncomfort. De achtertuin, gelegen op het noorden, is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van kunstgras en een elektrische poort. Een heerlijke **veranda met glazen schuifwanden en inbouwhaard** nodigt uit tot genieten in elk seizoen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto's.

**Garage en Locatie** Een bijzondere toevoeging is de **luxe vrijstaande schuur (2020)**, uitermate geschikt voor autoliefhebbers, hobbyisten of als hoogwaardige werkruimte. Deze schuur is voorzien van een toilet, witgoedaansluiting, vloerverwarming en een hefbrug. De woning is gelegen in Nieuwaal, een gemoedelijk dorp nabij Zaltbommel, met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de A2 en het NS station.