Idealna kawalerka na Mokotowie - świetna lokalizacja i potencjał!

Oferujemy na sprzedaż urokliwą kawalerkę o powierzchni **24 m²** zlokalizowaną na warszawskim Mokotowie, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Służewiec. To doskonała propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego M lub inwestorów myślących o wynajmie.

Mieszkanie składa się z pokoju połączonego z aneksem kuchennym oraz łazienki z wanną. W przedpokoju znajduje się miejsce na pojemną szafę. Instalacja elektryczna została wymieniona kilka lat temu, co stanowi **dobry punkt wyjścia do dalszych aranżacji** według własnego gustu i potrzeb. Klatka schodowa jest po remoncie, co podnosi standard całej nieruchomości. Do mieszkania przynależy również **duża piwnica o powierzchni około 9 m²**, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia: **24 m²** * Lokalizacja: Warszawa, Mokotów - Służewiec * Rozkład: 1 pokój z aneksem kuchennym, łazienka * Dodatkowa przestrzeń: Duża piwnica (~9 m²) * Stan prawny: Grunt uregulowany, możliwość założenia księgi wieczystej * Idealne na start lub pod inwestycję

Lokalizacja jest niekwestionowanym atutem tej nieruchomości. W zasięgu kilkuset metrów znajduje się Centrum Biznesowe, Galeria Mokotów, wyższe uczelnie (Wydział Zarządzania UW, SGGW, Uczelnia Łazarskiego, z dobrym dojazdem na Politechnikę, SGH, Akademię Medyczną), Park Dolinka Służewiecka oraz Tor Wyścigów Konnych. Dostęp do **pełnej infrastruktury handlowo-usługowej** (sklepy, restauracje, kawiarnie, apteki) oraz terenów zielonych i ścieżek rowerowych zapewnia komfort życia. Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta ułatwia codzienne funkcjonowanie.