Kawalerka w centrum Wrocławia - idealna inwestycja!

Doskonała oferta inwestycyjna! Na sprzedaż **26,57 m² kawalerka** zlokalizowana w ścisłym centrum Wrocławia przy ul. Tadeusza Kościuszki, zaledwie **10 minut spacerem od Rynku**.

**Wnętrze** do własnej aranżacji, z potencjałem na stworzenie funkcjonalnego mieszkania lub atrakcyjnego lokalu pod wynajem. Lokal o ekspozycji południowej, co zapewnia **dobre doświetlenie** przez cały dzień. Okna wychodzą na ciche, wewnętrzne podwórko, co gwarantuje komfort i spokój mimo centralnej lokalizacji. W mieszkaniu wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna, natomiast instalacja elektryczna wymaga modernizacji. Mieszkanie jest opróżnione i gotowe do remontu.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **26,57 m²** * Lokalizacja: Wrocław, Centrum (10 min do Rynku) * Piętro: 4/4 (budynek bez windy) * Ekspozycja okien: Południowa, od strony wewnętrznego podwórka * Instalacje: Wymieniona wodno-kanalizacyjna, elektryczna do modernizacji * Dodatkowe udogodnienia: **Piwnica** * Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt * Ogrzewanie: Miejskie * Klatka schodowa: Świeżo po remoncie * Czynsz administracyjny: ok. **390 zł** (na 1 osobę)

**Lokalizacja** zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, uczelni oraz doskonałe połączenia komunikacyjne. Idealne miejsce dla studentów, singli lub jako bezpieczna lokata kapitału.