Luxe Split-Level Woning in Groen Cadier en Keer

Ontdek deze **instapklare en uitstekend onderhouden split-level woning** gelegen aan de Kapelweg 19 in het charmante Cadier en Keer. Deze verrassend ruime woning, met een woonoppervlakte van **135 m²**, biedt een unieke combinatie van speelse indeling, veel daglicht en een hoogwaardige afwerking. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een sfeervol en comfortabel geheel.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds, een sfeervolle gashaard en een nette eiken parketvloer. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de bovenste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met marmeren accenten en vloerverwarming, en een separate toiletruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een veelzijdige hobbyruimte en biedt toegang tot een praktische bijkeuken, extra slaap-/werkkamer, toilet en doucheruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **airconditioning** op meerdere verdiepingen en **12 zonnepanelen** (geplaatst in 2024) voor duurzaamheid. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit. De onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en is verdeeld over meerdere niveaus met diverse terrassen, ideaal om van de zon te genieten. Een houten tuinhuis met elektra is eveneens aanwezig.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de geliefde villawijk Groenerein, geniet u van een rustige en groene woonomgeving met prachtige wandel- en fietsmogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, drogisterij en medisch centrum bevinden zich op loopafstand. De woning ligt bovendien **gunstig ten opzichte van Maastricht** (op <3 km afstand) en de uitvalswegen naar België en Duitsland. Uitstekende busverbindingen maken de bereikbaarheid optimaal.