Moderne Gezinseengezinswoning met 4 Slaapkamers in Nijmegen-Noord

Welkom in deze **uitgebouwde en goed onderhouden gezinswoning** gelegen aan een rustig hofje in Nijmegen-Noord. Met een **woonoppervlakte van circa 125 m²** en een perceel van **115 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen, starters en stellen. De woning is gebouwd in **2014** en beschikt over een modern ontwerp met een energielabel **A**, wat zorgt voor lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, toilet, meterkast en een ruime, in 2022 uitgebouwde woonkamer. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vriezer, combimagnetron en een kokend waterkraan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen.

**Verdiepingen** De eerste verdieping telt drie slaapkamers (waarvan twee met airco) en een badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting en een ruime vierde slaapkamer met airco.

**Features** * **Bouwjaar 2014** * **Woonoppervlakte circa 125 m²** * **Perceeloppervlakte 115 m²** * Energielabel A * 6 zonnepanelen * Airconditioning op alle verdiepingen * Vloerverwarming op de begane grond * Uitgebouwde woonkamer * Moderne keuken en badkamer * Recent aangelegde achtertuin met terras en kunstgras * Externe bergruimte van circa 6 m²

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met groenvoorzieningen en speeltuintjes voor de deur. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderopvang en uitvalswegen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De achtertuin is bereikbaar via een achterom.