**Charmante woning in het hart van de stad** Ruim en licht appartement met 2 slaapkamers, gelegen in de gezellige Kalmoesstraat. **Indeling:** * Woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers * Badkamer met douche en toilet * Balkon op het zuiden **Pluspunten:** * Centrale ligging * Goed onderhouden * Zonnig balkon * Nabij winkels en openbaar vervoer **Details:** * Oppervlakte: 75 m² * Aantal kamers:

Luz, espacio y 3 dormitorios en una ubicación céntrica en Hoogvliet – ¡esta es la oportunidad perfecta para los que empiezan a vivir y quieren disfrutar de comodidad! ¡SÍ! ¡NO TE LO PIERDAS – LOS ASPECTOS DESTACADOS EN UNA LISTA!:

1. Apartamento ideal para los que empiezan 2. ¡Hasta 3 dormitorios! 3. Amplia y luminosa sala de estar 4. Balcón orientado al sureste 5. Cocina práctica con mucha luz natural 6. Trastero propio en la planta baja 7. Etiqueta energética E 8. Comunidad de propietarios activa con una cuota de € 157,80 por mes 9. Ubicado cerca de tiendas, transporte público y salidas de carretera ¿También sientes esa sensación de "¡sí!" al leer estos puntos? ¡Entonces te invitamos con mucho gusto a visitar esta encantadora vivienda!

LA UBICACIÓN: La Kalmoesstraat está situada en un entorno residencial tranquilo y verde en Hoogvliet. En los alrededores inmediatos encontrarás diversas tiendas, supermercados, escuelas, clubes deportivos y transporte público. El centro comercial Binnenban está a poca distancia y ofrece una amplia variedad de tiendas para las compras diarias. También disfrutarás de una excelente accesibilidad. La estación de metro de Hoogvliet y diversas conexiones de autobús se encuentran a poca distancia, lo que te permite llegar al centro de Rotterdam en poco tiempo. Además, puedes llegar fácilmente a ciudades como Rotterdam, Spijkenisse, Dordrecht y La Haya a través de la cercana A15 y A4. Para relajarte y disfrutar del aire libre, puedes visitar los diferentes parques y zonas verdes que rodean Hoogvliet. Esto te permite combinar la comodidad de las instalaciones urbanas con un entorno residencial agradable y tranquilo.

LA DISTRIBUCIÓN: A través de la entrada cerrada, puedes acceder al apartamento en la planta de vivienda. Entras a un vestíbulo que da acceso a casi todas las habitaciones de la vivienda. La sala de estar está amplia y destaca inmediatamente por sus grandes ventanales que proporcionan una deliciosa cantidad de luz natural. Desde la sala de estar, tienes acceso al balcón orientado al sureste, donde puedes disfrutar del sol temprano en el día. La cocina está prácticamente equipada y tiene suficiente espacio de trabajo y almacenamiento. Desde el vestíbulo, también puedes acceder a tres dormitorios, lo que hace que este apartamento sea ideal para los que empiezan, una pequeña familia o alguien que quiera una habitación extra para trabajar o dedicarse a sus hobbies. El baño está equipado con una ducha y un lavabo. El aseo está separado del baño, lo que es especialmente práctico en el uso diario. En la planta baja, el apartamento tiene un trastero propio, ideal para guardar bicicletas y objetos.

LAS DIMENSIONES: Para las dimensiones y la distribución, consulta el plano.

LOS DETALLES: • Apartamento para los que empiezan con muchas posibilidades; • 3 dormitorios; • Balcón orientado al sureste; • Sala de estar luminosa con grandes ventanales; • Trastero propio de aproximadamente 6 m²; • Calefacción y agua caliente a través de caldera de gas; • Comunidad de propietarios activa; • Cuota de la comunidad de propietarios de € 157,80 por mes; • Etiqueta energética E; • Año de construcción 1960; • Superficie habitable de aproximadamente 74 m²; • Entrega a convenir, puede ser rápida.

Las instrucciones de medición se basan en la NEN2580. Las instrucciones de medición están destinadas a aplicar una forma más uniforme de medir para proporcionar una indicación de la superficie útil. Las instrucciones de medición no excluyen por completo las diferencias en los resultados de la medición, debido, por ejemplo, a diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones al realizar la medición.

Toda la información proporcionada debe considerarse como una invitación a presentar una oferta o a negociar. No se pueden derivar derechos de esta información sobre la vivienda.

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