Royale vrijstaande woning met 4 slaapkamers en prachtig uitzicht

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie in Tinte, Zuid-Holland. Met een woonoppervlakte van **172 m²** en een perceel van **589 m²**, biedt deze woning veel ruimte en vrijheid. De woning is gebouwd in **1906** en beschikt over **4 slaapkamers** en **2 badkamers**, met de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. De prijs voor deze unieke kans is **€ 795.000**.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en trapopgang. De ruime keuken, met plek voor een grote eethoek, staat in open verbinding met de lichte woonkamer, die voorzien is van openslaande tuindeuren en een eikenhouten vloer. De moderne keuken in U-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak en een praktische kelder.

Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met een betegelde badkamer (douche, wastafel, toilet), een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en de achtertuin. Tevens is er een ruime werkkamer aan de andere zijde van de woonkamer, die door ramen aan drie zijden veel lichtinval geniet.

**Indeling verdieping:** De overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer, een separaat toilet, een ruime berging en een vlizotrap naar de bergzolder. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Drie van de slaapkamers zijn uitgerust met **airconditioning**. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een meubel met dubbele wastafel.

**Buitenruimte en locatie:** De woning beschikt over een heerlijke, privacy biedende tuin op het zuiden, met diverse zit- en speelgedeelten en uitzicht over het water en het groene landschap. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, plantenborders, vlonders, een houten tuinhuis en biedt toegang tot de oprit met plaats voor **twee auto's**. De woning is gelegen in het prachtige buitengebied tussen Brielle, Hellevoetsluis, Oostvoorne en Rockanje. Voor dagelijkse voorzieningen is Brielle op korte afstand gelegen. Natuur- en watersportliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van de Brielse Maas en het Haringvliet.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar 1906 * Woonoppervlakte 172 m² * Perceelgrootte 589 m² * Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. enkele ramen) * Meterkast vernieuwd in 2018 * Remeha CV-ketel (bj. 2018) * Voorzieningen voor laadpaal aanwezig