Royale villa met garage en veel privacy nabij Kagerplassen

Deze **vrijstaande villa** op een **royale kavel van 2000 m²** biedt een unieke kans op een rustige, landelijke locatie nabij de Kagerplassen. De woning is **goed onderhouden** en geniet van veel privacy en vrijheid, omgeven door groen en water.

**Interieur:** De villa beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en een aangebouwde serre die een heerlijke extra leefruimte vormt met uitzicht op de tuin. De keuken is gesloten en voorzien van diverse apparatuur, met toegang tot een bijkeuken en een kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon op het zuidwesten. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

**Bijzonderheden:** * **6+ kamers** (villa met 3 slaapkamers op verdieping) * Royaal perceel van **2000 m²** * Vrijstaande garage, omgebouwd tot **multifunctionele ruimte** met pantry, toilet, wasruimte en thuiswerkplek * **7 airconditioningsystemen** verdeeld over de woning en de multifunctionele ruimte * Centraal stofzuigsysteem * Glasvezelaansluiting (kantoor afgekocht, woning €18,16 p/m) * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkappingen, tuindouche met boiler, infrarood sauna-aansluiting en jacuzzi-voorbereiding * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in Abbenes, in het groene hart van de Haarlemmermeer, biedt deze villa een oase van rust en natuur. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen zoals de A4 en A44 goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Leiden, Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Nabijgelegen dorpen bieden winkels, scholen en sportfaciliteiten.