Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Culemborg

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de geliefde Oranjewijk van Culemborg. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceel van **241 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen en starters. De woning, gebouwd in **1971**, combineert een rustige, boomrijke ligging met de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder scholen, winkels en het historische centrum. De uitvalswegen (A2, A15) zijn tevens goed bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en centrale bereikbaarheid.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. De hal en keuken zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen met een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij een dakkapel, waar een vierde lichte slaapkamer is gecreëerd. Slimme bergruimtes maken deze verdieping compleet.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1971 * Woonoppervlakte: 100 m² * Perceeloppervlakte: 241 m² * Energielabel: C * Verwarming: CV-ketel en houtkachel * Parkeergelegenheid: Oprit voor meerdere auto's en een grote stenen garage * Tuin: Verzorgde achtertuin (ca. 9,5 x 6,5 meter)

De woning beschikt over een royale oprit voor meerdere auto's en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor hobbyisten of als extra opslag. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt veel privacy en ruimte voor ontspanning. Met een snelle oplevering is in overleg mogelijk. Dit is een uitgelezen kans om uw droomhuis te realiseren op een fantastische locatie.