Zeer ruime gezinswoning met multifunctioneel souterrain in Houten

Ontdek deze verrassend ruime en lichte gezinswoning van **166m² woonoppervlakte** in de populaire wijk De Velden in Houten. Verdeeld over **vier volwaardige woonlagen**, biedt deze moderne woning eindeloos veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Met een zonnige tuin op het zuiden en een uniek, multifunctioneel souterrain is dit een huis dat blijft verrassen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en uitgebouwde woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De nette keuken in U-opstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping is een lichte en ruime zolderverdieping, perfect als vierde slaapkamer of werkruimte, met twee brede dakkapellen en elektrische rolluiken.

**Kenmerken** * **Multifunctioneel souterrain** van circa 43m², ideaal als thuisbioscoop, kantoor, sport- of speelruimte. * **Vier ruime slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen. * **Zonnige achtertuin** op het zuiden met houten berging en achterom. * **Energiezuinig** dankzij **10 zonnepanelen** en HR++ beglazing. * **Energielabel A**. * Verwarming via CV-ketel (Nefit 2022) en heteluchtverwarming (2010), met **individuele temperatuurregeling per verdieping**. * Bouwjaar **1984**, perceeloppervlakte **142m²**.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speelpark voor de deur. Voorzieningen zoals scholen, winkels (Rond), station Houten, theater en bioscoop zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatiegebied Nieuw Wulven ligt dichtbij. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (7 minuten naar Utrecht Centraal) en de snelwegen A12 en A27 zijn nabij. Een openbare laadpaal voor elektrische auto's bevindt zich direct voor de woning.