Jodenbreestraat 16-D **Ruim en licht appartement in het hart van de Jordaan!** Amplio y luminoso apartamento en el corazón de Jordaan! **Locatie:** Ubicación: Jodenbreestraestraat 16-D, 1011 AZ Ámsterdam Jodenbreestraat 16-D, 1011 AZ Ámsterdam **Kenmerken:** Características: * **Oppervlakte:** 75 m² * **Aantal kamers:** 3 * **Badkamers:** 1 * **Balkon:**

Unico hogar en el corazón de la ciudad con tranquilidad, luz y una fantástica terraza en la azotea de 30 m2.

Cuatro ventanas de ancho y una altura de techo de 3,75 metros. Almacén privado en el subsuelo.

En la animada y histórica Jodenbreestraat se encuentra este atractivo apartamento. Un lugar donde lo mejor de dos mundos se unen. Aquí vives en el centro de la ciudad, rodeado de todo lo que hace que la ciudad sea tan querida, mientras que en casa disfrutas de una tranquilidad y privacidad notables. Una combinación rara que hace que este apartamento sea extra especial.

La propiedad forma parte de un complejo sólido y moderno de 2001. Este año de construcción trae consigo claras ventajas: excelente aislamiento, una sólida calidad de construcción y un cómodo ambiente de vida. Con una etiqueta energética B, no solo vives cómodamente aquí, sino también de manera eficiente energéticamente, un pensamiento agradable en estos tiempos.

GENERALES Al entrar, te sorprenderá inmediatamente la sensación de espacio. Los techos altos y las cuatro grandes ventanas en la fachada delantera crean una hermosa entrada de luz que le dan a la propiedad un carácter abierto y aireado. La luz del día fluye abundantemente a través de la fachada delantera y a través de los tragaluces. Esto refuerza la sensación de espacio y libertad. Esta es una propiedad donde te sentirás como en casa de inmediato.

Un punto culminante absoluto es la terraza en la azotea, donde puedes disfrutar de una vista impresionante de la ciudad en completa tranquilidad. Ya sea que comiences el día con una taza de café al sol de la mañana o termines la noche con una copa de vino mientras la ciudad se duerme debajo de ti, este es el mejor estilo de vida urbano.

UBICACIÓN El entorno completa el cuadro. No se puede ser más Amsterdam. La Jodenbreestraat se encuentra en una de las partes más características de Ámsterdam, entre la Nieuwmarkt, el Waterlooplein y el barrio de Plantagebuurt. A poca distancia a pie encontrarás una amplia variedad de acogedores cafés, restaurantes, museos, tiendas y oportunidades deportivas. Para la relajación, puedes caminar hasta los canales, el río Amstel o uno de los parques cercanos. La Hortus Botanicus y Artis también son lugares agradables para las cálidas noches de verano.

Además, la accesibilidad es excelente. Tanto en transporte público como en bicicleta o en coche, estarás donde necesitas estar en poco tiempo. Las conexiones de metro, tranvía y autobús están literalmente a la vuelta de la esquina, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad y más allá.

DISTRIBUCIÓN A través de las escaleras bien transitables en la espaciosa escalera, llegas a la puerta principal en el 4to piso. Recibidor con armario de contadores, guardarropa y acceso a todas las habitaciones.

En la sala de estar, las grandes ventanas y la impresionante altura de techo de 3,75 metros crean una sensación de espacio y lujo. La cocina abierta con electrodomésticos integrados es el lugar perfecto para el amante de la cocina.

Los dormitorios están ubicados en la parte trasera del complejo. Ambos dormitorios tienen un tamaño agradable y espacioso. El dormitorio principal es lo suficientemente grande para una cama doble y un armario empotrado. El segundo dormitorio es una buena oficina en casa o habitación de invitados.

- Dormitorio 1: 4,44m x 2,86m; - Dormitorio 2: 3,61m x 2,88m.

El espacioso baño tiene una ducha a ras de suelo, bañera y lavabo.

Hay un aseo separado y un espacio para lavadora y secadora.

Con las escaleras llegas a la increíble terraza en la azotea. Este es uno de los mejores aspectos de este apartamento. Aquí tienes tu propio oasis de paz en medio de la ciudad.

La terraza tiene las siguientes dimensiones: 5,5 x 5,5 m2.

Esto es más que suficiente para un rincón de descanso y una mesa de comedor. La terraza está equipada con agua y electricidad.

En resumen: Jodenbreestraat 16-D te ofrece una oportunidad única para vivir en una ubicación céntrica e histórica, con la comodidad de un edificio moderno, una gran cantidad de luz, un espacio agradable y una deliciosa terraza en la azotea con vistas. ¡Una propiedad que hay que ver!

DETALLES - Vivienda muy luminosa gracias a las grandes ventanas y la altura de techo de 3,75 metros; - Ubicado cerca de todas las comodidades y a la vez maravillosamente tranquilo; - La superficie habitable es de 71 m2 (medida de acuerdo con las instrucciones de medición de la NVM); - Deliciosa terraza en la azotea de 30 m2 y balcón de 5 m2; - Almacén privado en el subsuelo; - Asociación de propietarios (VvE) compuesta por 5 miembros; - Administración profesional, buenas reservas, Plan de Mantenimiento (MJOP) disponible; - Gastos de asociación € 235 por mes; - Canon del suelo pagado por adelantado hasta el 31 de octubre de 2049; - Se ha solicitado la transición al canon del suelo perpetuo; - Año de construcción 2001, suelos de hormigón, completamente aislado; - Etiqueta energética B; - Caldera de calefacción central, año de fabricación 2024; - Valor catastral (WOZ) € 623.000, fecha de referencia 01-01-2025; - Precio de venta € 625.000, gastos a cargo del comprador; - La entrega puede ser pronto.

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La propiedad ha sido medida de acuerdo con las instrucciones de medición de la NVM. Estas instrucciones de medición tienen como objetivo aplicar una forma más uniforme de medición para proporcionar una indicación de la superficie útil. Las instrucciones de medición no excluyen completamente las diferencias en los resultados de la medición, debido a posibles diferencias de interpretación, redondeos o limitaciones al realizar la medición.

Esta información ha sido elaborada con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por ninguna inexactitud, error u omisión, ni por sus consecuencias. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas y tampoco se pueden derivar derechos de la etiqueta energética. El comprador tiene la obligación de investigar todos los asuntos que sean relevantes para él. En relación con esta propiedad, nuestra oficina es el agente del vendedor. Le aconsejamos que contrate a un agente inmobiliario de la NVM/MVA, que le asistirá con su experiencia en el proceso de compra. Si no desea contratar asesoramiento profesional, se considera legalmente competente para supervisar todos los asuntos que sean relevantes. Se aplican las Condiciones Generales de Consumidor de la NVM.