Lichte en ruime maisonnette op IJburg met zonnig balkon

Welkom in deze **lichte en ruime maisonnette** gelegen op het levendige haveneiland West te IJburg, Amsterdam. Deze instapklare woning, verdeeld over twee woonlagen, biedt een comfortabele woonervaring met een eigen entree op de begane grond.

**Indeling en Interieur** De maisonnette beschikt over een ruime hal op de begane grond met toegang tot de eerste verdieping. De tweede verdieping is de leefverdieping, met een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (magnetron, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat) en een ruime woonkamer die direct toegang biedt tot het **zonnige balkon van ca. 8 m² op het zuidwesten**. Op de derde verdieping vindt u de slaapvertrekken: een overloop met een moderne toilet, een badkamer met ligbad en douche, en **drie goed bemeten slaapkamers**. De gehele woning is afgewerkt met een **hoogwaardige parketvloer** en biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Deze maisonnette is gebouwd in **2007** en heeft een **energielabel A**. De woning is recentelijk gemoderniseerd met vernieuwingen aan de keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk in 2020 en 2024. De trap is in 2022 gerenoveerd. Verder is er een waterontharder geplaatst. De woning is voorzien van stadsverwarming en mechanische ventilatie. De erfpacht is afgekocht tot 2055, met een aanvraag voor eeuwigdurende overstap gedaan.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen op IJburg, een eiland met een maritiem karakter, geniet u van diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een winkelcentrum met verswinkels en horeca, en het populaire strand "Blijburg". Het Diemerpark met sportfaciliteiten ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met directe toegang tot de A10 (afslag S114) en de A1/A9. Tramlijn 26 verbindt u binnen 15 minuten met het Centraal Station.