Uniek Appartement met Dakterras en Zonnepanelen op Eigen Grond

Dit charmante **3-kamer appartement** van circa **69 m² woonoppervlakte** is gelegen op **eigen grond** aan de populaire Javastraat in Amsterdam. Het appartement, verdeeld over twee verdiepingen, biedt een speelse indeling en geniet van maar liefst circa **20 m² buitenruimte**, bestaande uit een balkon en een dakterras op het zuiden. Met voorzieningen als **airconditioning** in de masterbedroom en **6 eigen zonnepanelen** is dit een comfortabele en duurzame woning.

De entree bevindt zich op de derde verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde en een balkon op het zuiden aan de achterzijde. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven-magnetron combinatie, grote koelkast, separate vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is tevens een aparte ruimte voor een wasmachineaansluiting en een koffiecorner. Deze keukenruimte kan worden afgesloten met een deur, maar voelt door de directe verbinding met de woonkamer als een open leefkeuken. De aangrenzende kamer, ideaal als kantoor, tweede slaapkamer of eetkamer, is te scheiden met fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar de sfeervolle master bedroom is gesitueerd. Deze slaapkamer beschikt over een balkenplafond, een glazen pui over de gehele breedte en een brede inbouwkast. De aanwezige airconditioning zorgt voor verkoeling op warme dagen en kan tevens verwarmen. Vanuit de master bedroom heeft u toegang tot het riante dakterras van circa **16 m²** op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

Het appartement beschikt over diverse opbergmogelijkheden, waaronder een inbouwkast in de keuken met wasmachineaansluiting, een kast op het balkon, een balkonkast op het dakterras, een ruime entree kast en een inbouwkast in de master bedroom.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is klein en actief, bestaande uit 4 leden (waaronder een bedrijfsruimte op de begane grond), en beheert de zaken in eigen hand. De servicekosten bedragen circa **€ 225,- per maand**. Het pand is omstreeks 2002 voorzien van een vernieuwde fundering.

Gelegen in de levendige Javastraat, een culinair walhalla met een breed scala aan restaurants, winkels en speciaalzaken. Dagelijkse boodschappen zijn gemakkelijk te doen bij nabijgelegen supermarkten en de Dappermarkt. Recreatie is mogelijk in het Flevopark of Oosterpark. De buurt kenmerkt zich door een actieve en gezellige sfeer met diverse buurtinitiatieven. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram 7, bussen 22, 65, N89) en nabijheid van treinstation Muiderpoort. Parkeren is geregeld via een vergunninggebied (Oost-3).