Jacob van Ruysdaellaan 5

** english text below **

Ruim en compleet gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijke tuin in geliefde Schildersbuurt

Welkom in deze fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een ideale ligging samenkomen! Deze royale 6-kamerwoning is in 2017 gemoderniseerd en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een moderne woonkeuken, twee eigentijdse badkamers, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met ruime berging én een achterom.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Schildersbuurt van Oegstgeest, een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse scholen, het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en openbaar vervoer met goede verbindingen richting Leiden Centraal en Den Haag Centraal. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer valt direct op door de prettige afmetingen, de fraaie parketvloer en de grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. Aan de achterzijde geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin.

De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze beschikt over een ruime stenen berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop extra ruimte. Hier vindt u een ruime overloop met berging en stookruimte, een royale vijfde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en een tweede badkamer. Deze ensuite badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Ligging Oegstgeest staat bekend om zijn groene karakter, uitstekende voorzieningen en centrale ligging. Vanuit deze woning fietst u eenvoudig naar diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder onder andere de Montessori school, Hofdyckschool, Daltonschool, Gevers Deutz Terwee school, De Kring Jenaplan en het Rijnlands Lyceum. Ook belangrijke voorzieningen en werkgevers zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit Leiden, Akzo Nobel, Heineken en ESTEC/ESA liggen op korte afstand. Het winkelcentrum Lange Voort, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich dichtbij. Binnen circa 25 minuten bereikt u met de auto Den Haag, Schiphol en de kust met de gezellige badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne, centrale en kindvriendelijke omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze prachtige woning!

Enkele wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 138 m² - Inhoud ca. 457 m³ - Perceeloppervlakte ca. 156 m² - Bouwjaar 1969 - 6 kamers - In 2017 gerenoveerd en gemoderniseerd - Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2017) - Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR++), spouw- dak- en vloerisolatie - Alle wanden en plafonds glad gestuukt - Twee moderne badkamers (2021) - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (2022) - 8 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Oplevering eind 2026

Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.

english text:

Spacious family home with 5 bedrooms, 2 bathrooms and sunny garden in the sought-after Schildersbuurt area

Welcome to this wonderful family home where space, comfort and a great location come together. This spacious 6-room house was modernised in 2017 and offers everything a family could wish for: a modern open-plan kitchen, two contemporary bathrooms, five bedrooms, a sunny backyard with a spacious storage room and a convenient rear access. The property is located in the popular and child-friendly Schildersbuurt neighbourhood of Oegstgeest, a green residential area with excellent amenities close by. Several schools, the extensive shopping centre Lange Voort and public transport connections are all within walking distance. There are direct connections towards Leiden Central Station and The Hague Central Station, while the A44 motorway towards The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport can be reached within minutes.

Layout

Groundfloor: The entrance opens into a spacious hallway with the meter cupboard, a modern separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The bright and inviting living room immediately stands out thanks to its generous size, beautiful parquet flooring and large windows providing plenty of natural daylight. The sliding doors at the rear open onto the sunny backyard.

The modern open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances and offers a pleasant space for cooking and entertaining. Both the kitchen and the living room provide direct access to the beautifully landscaped backyard. The garden features a spacious stone storage room and a practical rear entrance.

First floor The first floor offers four bedrooms, located at both the front and rear of the house. The bedrooms at the rear provide access to the balcony. The stylish modern bathroom is equipped with a bathtub, double washbasin vanity unit and wall-mounted toilet.

Second floor The second floor offers even more living space. Here you will find a spacious landing with additional storage and the central heating installation, a generous fifth bedroom with dormer windows at both the front and rear, and a second ensuite bathroom. This bathroom features a shower, washbasin vanity unit and toilet.

Location

Oegstgeest is known for its green surroundings, excellent amenities and central location. From this home, several primary and secondary schools are easily accessible by bicycle, including Montessori School, Hofdyckschool, Dalton School, Gevers Deutz Terwee School, De Kring Jenaplan and Rijnlands Lyceum International School. The property is also conveniently located near major employers and institutions such as LUMC (Leiden University Medical Center), Leiden Bio Science Park, Leiden University, Akzo Nobel, Heineken and ESTEC/ESA. The Lange Voort shopping centre, sports facilities and recreational areas are all within easy reach. By car, you can reach The Hague, Schiphol Airport and the beautiful coastline with the seaside towns of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar in approximately 25 minutes.

A perfect home for families looking for space, comfort and a fantastic location in a safe, green and child-friendly neighbourhood. We warmly invite you to schedule a viewing and experience this beautiful home for yourself!