Karakteristieke 2-onder-1-kap woning met zonnige tuin in Delfzijl

Gelegen in de charmante en historische wijk Oud West in Delfzijl, biedt deze karakteristieke twee-onder-een-kap woning aan de Jacob van Heemskerkstraat 14 een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie. De woning, gebouwd in de opvallende jaren dertig architectuur, ligt in een rustige straat nabij het stadscentrum, winkels, het NS-station en de zeehaven.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een functionele indeling die wel enige modernisering kan gebruiken. De begane grond omvat een ruime woonkamer met een open, eigentijdse keuken. Het achterhuis is ingedeeld met een bijkeuken, een apart toilet en een badkamer. De ontvangsthal biedt toegang tot een praktische kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

**Slaapkamers en Buitenruimte** Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers. Momenteel zijn er drie slaapkamers in gebruik, waarbij twee kamers zijn samengevoegd. Gezien de beschikbare ruimte is het echter goed mogelijk om deze indeling aan te passen zodat alle vier de kamers als volwaardige slaapkamers kunnen dienen. De woning is voorzien van een royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, compleet met een stenen schuur.

**Kenmerken** * **Type woning**: 2-onder-1-kap * **Bouwjaar**: Jaren '30 * **Aantal kamers**: 5+kk * **Woonoppervlakte**: **90 m²** * **Perceeloppervlakte**: Niet gespecificeerd * **Tuin**: Royale achtertuin op het zuiden * **Bijzonderheden**: Kluswoning, potentie voor modernisering

**Locatie** De woning is gelegen in de gewilde wijk Oud West, op loopafstand van het stadscentrum van Delfzijl met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (NS-station). Ook de zeehaven en het strand zijn nabijgelegen, wat deze locatie ideaal maakt voor nautisch geïnteresseerden en recreanten.