Investissement Immobilier à Asse : Potentiel Locatif Élevé

Découvrez ce bien d'investissement de qualité à Asse, idéal pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux ou activités commerciales, grâce à son excellente visibilité et accessibilité. Le rez-de-chaussée offre un espace commercial d'environ **185 m²** avec un espace de stockage de **32 m²**, actuellement libre d'occupation, offrant de multiples possibilités pour un usage personnel ou locatif.

À l'étage, un duplex brut d'environ **208 m²** est prêt à être aménagé, avec une valeur locative estimée à environ **1.800 € par mois**. Le rendement locatif annuel potentiel total peut atteindre environ **62.400 €**, représentant un rendement brut potentiel d'environ **8,1%**.

Le bâtiment a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants. La façade extérieure a été entièrement rénovée et isolée, les fenêtres ont été remplacées et le toit est en bon état. Le certificat PEB du rez-de-chaussée mentionne actuellement un label F, établi avant les travaux de rénovation.

Grâce à son emplacement d'angle et à son passage important, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité. De plus, elle dispose de **cinq places de parking privatives**, un atout rare dans la région.