Immeuble Mixte Rénové avec Jardin - Idéal Investissement ou Vie Familiale

Découvrez cette opportunité unique : un immeuble mixte **entièrement rénové en 2015** et certifié PEB B, offrant une flexibilité exceptionnelle pour combiner vie privée et professionnelle, un investissement locatif rentable, ou un cadre familial idéal. Sa conception polyvalente et son efficacité énergétique en font un bien rare sur le marché.

Au rez-de-chaussée, un espace de **30 m² lumineux** est parfaitement adapté pour une activité indépendante ou de spacieux espaces de vie. Il comprend un hall d'accueil, une salle d'attente de 11 m², un WC séparé et donne accès à un jardin extérieur à aménager selon vos envies. Un **vaste cave de 38 m²** offre un espace de rangement optimal.

À l'étage, un charmant appartement en duplex vous attend : un séjour de 17 m² avec une cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m², une salle de douche avec WC séparé, et une agréable mezzanine de 13 m² aménagée avec des rangements intégrés.

Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres PVC à double vitrage, un chauffage au gaz, une toiture en ardoise isolée et une ventilation simple flux. Ce bien allie confort moderne, économies d'énergie et une occupation flexible, le tout dans un emplacement privilégié à ORP-JAUCHE.