Immeuble de rapport à Mons: Rendement immédiat et fort potentiel

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de **500 m² habitables** situé en plein cœur de Mons, à proximité immédiate du Quartier des Arts et des Ateliers des FUCAM. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un **rendement locatif immédiat** grâce à ses minimum 5 logements, dont 3 actuellement loués.

L'intérieur se compose d'un logement principal spacieux de 280 m², offrant un potentiel considérable pour des projets de co-living, la division en unités supplémentaires, ou la création d'une résidence haut de gamme. De plus, un entrepôt indépendant de 90 m², accessible directement depuis la rue des Arquebusiers, représente une source de revenus locatifs supplémentaire non négligeable.

**Caractéristiques clés :** * Superficie totale de 500 m² habitables * Minimum 5 logements, 3 actuellement loués * Entrepôt indépendant de 90 m² * Logement principal de 280 m² avec fort potentiel d'évolution * Revenus locatifs immédiats et potentiel de développement * Emplacement central stratégique à Mons * Revenu cadastral de 3940 €

**Localisation :** Situé dans un emplacement central à Mons, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités, les transports et les pôles d'attraction culturels comme le Quartier des Arts. Son accessibilité et son potentiel en font un investissement de choix pour optimiser un rendement existant ou développer un projet immobilier ambitieux.