Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig, urban, lebenswert

Erleben Sie nachhaltiges und urbanes Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling". Dieses Neubauprojekt, bestehend aus vier Stadtvillen in **moderner Holzbauweise**, wird voraussichtlich im **Sommer 2026 bezugsfertig**. Insgesamt 47 hochwertige Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und Wohnflächen von **53 m² bis 104 m²** bieten modernen Wohnraum für diverse Lebensmodelle.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **innovative Holzbauweise**, bei der der natürliche Baustoff teilweise sichtbar bleibt und eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre schafft. Durchdachte Grundrisse maximieren die Raumnutzung und den Komfort. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die urbanes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbinden. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung und -temperierung** mittels Geothermie, Photovoltaikanlagen, hochwertige Eichenparkettböden und 3-fach-verglaste Holz-Holz-Fenster. Ein außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen.

**Die Ausstattung im Überblick:** * Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlagen * Hochwertige Eichenparkettböden und Feinsteinzeug in Nassräumen * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrischer Sonnenschutz und Vorbereitung für Klimageräte * Private Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) * Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Einlagerungsmöglichkeiten * Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.

Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling**. Die Innenstadt ist fußläufig oder per Rad/Auto/Öffis schnell erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 259, 263) und den Bahnhof Mödling, der eine schnelle Verbindung nach Wien bietet, ausgezeichnet. Nahversorgungseinrichtungen, Ärzte und das Landesklinikum Mödling sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen, was die Lage ideal für Familien macht. Ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander wird durch gemeinschaftliche Freibereiche gefördert.