Moderne Holzbauweise in Mödling: Ihr neues Zuhause!

Erleben Sie nachhaltiges und urbanes Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", die im Sommer 2026 fertiggestellt werden. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen von 53 m² bis 104 m², die sich auf vier moderne Stadtvillen in Holzbauweise verteilen. Jede Wohnung ist mit **privaten Außenbereichen** wie Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die ein naturnahes Lebensgefühl inmitten der Stadt ermöglichen.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse und eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre, bei der der natürliche Baustoff Holz teilweise sichtbar bleibt. **Fußbodenheizung und -temperierung** mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Eichenparkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz garantieren zudem hervorragende Energieeffizienz und Behaglichkeit.

**Besondere Merkmale:** * Innovative Holzbauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit * Geothermieanlage und Photovoltaikanlagen für klimaschonende Energieversorgung * Fußbodenheizung und -temperierung * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * 3-fach-verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz * Vorbereitung für Klimaanlagen * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Private Lagerungsmöglichkeit im Untergeschoss * Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling, Niederösterreich. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Eine **exzellente öffentliche Anbindung** durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof Mödling ermöglicht schnelle Wege nach Wien. Die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. **Stellplätze in der Tiefgarage** können zusätzlich erworben werden.