Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Entdecken Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein exklusives Neubauprojekt in Mödling, Niederösterreich, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen zwischen **53 m² und 104 m²**, ideal für diverse Lebensmodelle.

**Überblick** Die vier Stadtvillen werden in **moderner Holzbauweise** errichtet und sind voraussichtlich im **Sommer 2026 bezugsfertig**. Jedes Gebäude umfasst vier Geschosse und integriert sich harmonisch in die grüne Umgebung. Das Projekt legt Wert auf Nachhaltigkeit, was sich in der Photovoltaikanlage, der Geothermieanlage und der Verwendung von Holz als primärem Baustoff widerspiegelt.

**Innenbereich** Die Wohnungen bestechen durch **durchdachte Grundrisse** und eine warme, natürliche Raumatmosphäre, bei der der Holzbaustoff teilweise sichtbar bleibt. Alle Einheiten verfügen über private Außenbereiche wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die das urbane Leben mit einem naturnahen Gefühl verbinden. Die Wohnungen sind mit **hochwertigen Eichenparkettböden** und elegantem Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung und -temperierung** mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlagen zur umweltschonenden Energieversorgung * Holz-Holz-Fenster mit **3-fach-Verglasung** * Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz * Vorbereitung für nachträgliche Installation von Split-Klimageräten * Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

**Lage & Infrastruktur** Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage** in Mödling. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zum Bahnhof Mödling hervorragend. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants sowie eine gute medizinische und schulische Infrastruktur, was Mödling zu einem **lebenswerten Wohnort** macht.