Moderne Stadtvillen in Mödling: Ihr neues Zuhause

Willkommen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem Neubauprojekt, das **Nachhaltigkeit, urbanes Leben und natürliche Wohnqualität** vereint. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen von 53 m² bis 104 m², ideal für verschiedenste Lebensmodelle. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant, mit Bezugsfertigkeit voraussichtlich im Juli 2026. Die Wohnungen werden in **moderner Holzbauweise** errichtet und zeichnen sich durch eine hohe Bauqualität und ein angenehmes Raumklima aus.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung und hohen Komfort gewährleisten. Der natürliche Baustoff Holz bleibt teilweise sichtbar und schafft eine warme, entschleunigende Atmosphäre. Alle Wohnungen verfügen über **private Freiflächen** wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen, edle Eichenparkettböden sowie elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Fenster sind aus Holz-Holz mit 3-fach-Verglasung und verfügen über außenliegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz. Eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimageräten ist in allen Wohnungen vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Holzbauweise mit Fokus auf Nachhaltigkeit * Private Freiflächen (Garten, Balkon, Terrasse) * Fußbodenheizung und -temperierung * Photovoltaikanlagen und Geothermieanlage * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrischer Sonnenschutz und Markisen * Vorbereitung für Klimaanlagen * Gemeinschaftliche Freibereiche, Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Einlagerungsmöglichkeit je Wohnung im Untergeschoss * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Kauf verfügbar

**Lage und Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Rad/Auto/Öffis schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug hervorragend. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 259 und 263) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Mödling und somit an Wien ermöglicht.