Moderne Stadtvillen in Mödling: Ihr neues Zuhause

Entdecken Sie diese **neuen Stadtvillen** im **nachhaltigen Holzbau** in Mödling, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet insgesamt **47 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen von **53 m² bis 104 m²**, die im Sommer 2026 bezugsfertig sein werden. Jede Wohnung ist mit **privaten Freiflächen** wie Gärten, Balkonen oder Terrassen ausgestattet und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohngefühl.

Die Wohnungen bestechen durch ihre **innovative Holzbauweise**, die für ein warmes und angenehmes Raumklima sorgt. Teilweise bleibt der natürliche Baustoff sichtbar und schafft eine entschleunigende Atmosphäre. Die Grundrisse sind **durchdacht geplant** für optimale Raumnutzung und hohen Komfort. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung und -temperierung, hochwertige Eichenparkettböden sowie elegante Feinsteinzeugböden in den Nassräumen. Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegender Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Holzbauweise mit nachhaltigem Energiekonzept (Geothermie, Photovoltaik) * Fußbodenheizung und -temperierung * Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug * Private Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) * Vorbereitung für Klimaanlagen * Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Kellerabteil pro Wohnung * Tiefgaragenstellplätze optional zum Kauf verfügbar

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage** in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage ideal für Familien und alle macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.