Su nuevo hogar en el Küniglberg

La casa de dos familias que se ofrece a la venta fue construida sobre la base del permiso de construcción de 1929 y se permitió su uso en 1931. Se trata de una casa unifamiliar de construcción maciza, compuesta por sótano, planta baja, primera planta y ático. La casa ha sido mantenida regularmente, sin embargo, se ofrecen trabajos de modernización para aprovechar todo su potencial. La fachada fue renovada en el año 2000 y se le proporcionó aislamiento térmico completo. La mayoría de las ventanas fueron reemplazadas: ventanas de madera aisladas con doble acristalamiento y persianas enrollables, así como ventanas de caja de madera en la planta baja, en la primera planta ventanas de plástico aisladas con doble acristalamiento.

En la propiedad en cuestión se estableció la propiedad de apartamentos en el año 1966. El edificio está, por lo tanto, legalmente dividido en dos objetos de propiedad de apartamentos, cada uno de los cuales dispone de sus propias unidades de vivienda junto con las áreas auxiliares asignadas.

Esta estructura legal existente abre a los interesados en la compra varias opciones atractivas de uso y valorización. El objeto puede seguir utilizándose como una casa de dos familias clásica, por ejemplo, para la vivienda de varias generaciones o para vivir y trabajar bajo un mismo techo. Alternativamente, la casa también puede utilizarse como una casa unifamiliar. Esta flexibilidad representa un valor añadido esencial de la propiedad y permite una adaptación a los conceptos de vida y uso más diversos.

El apartamento W1 se encuentra en la planta baja, consta de un vestíbulo, un dormitorio, una habitación, una sala de estar con veranda, una cocina, un baño y un aseo, así como una buhardilla en el ático y un trastero en el sótano. El apartamento W1 fue renovado por última vez en la década de 1970, la veranda fue integrada en el espacio habitable en el marco de las medidas de aislamiento térmico (2000).

El apartamento W2+G se encuentra en la primera planta, consta de un vestíbulo, un dormitorio, una sala de estar con cocina, otra habitación, un baño con inodoro y bidé y una terraza orientada al oeste, así como una buhardilla en el ático y un trastero en el sótano. Además, se asignó un garaje a esta unidad de vivienda. El apartamento fue renovado por última vez en la década de 2000.

Las áreas del jardín están asignadas a las dos unidades de vivienda.

Áreas útiles:

Sótano: 44,43 m², Planta baja: 76,95 m², Primera planta: 70,83 m², Ático: 70,29 m²

Terreno:

El terreno tiene una superficie de aproximadamente 407 m² y está cortado casi rectangularmente. El jardín está verde, arbolado y ofrece, a pesar de la pendiente, un área libre tranquila y privada con potencial de desarrollo. La propiedad está destinada como suelo residencial (W), clase de construcción I, y se permite la construcción abierta. La altura máxima del edificio se ha fijado en 7,5 m y la máxima edificabilidad posible aún no se ha alcanzado.

Para concertar citas para visitas, póngase en contacto con Andrea Engel al 0664 8819 45 29.