Superbe appartement duplex avec jardin et terrasse à Waterloo

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **99 m²** situé à Waterloo, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Idéalement placé près de la gare de Waterloo et de la résidence *Bella Vita*, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié.

L'appartement, niché au 1er, 2ème et 3ème étage d'une maison divisée en deux logements, se distingue par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une chambre confortable de 15 m² et d'un bureau de 7 m² au premier niveau. Le deuxième étage révèle un salon spacieux et lumineux de ± 30 m², agrémenté d'une cuisine entièrement équipée et neuve de 6,5 m². Un balcon de 10 m², accessible depuis le salon et la cuisine, complète cet espace de vie.

Le troisième étage abrite une vaste chambre d'environ 30 m², dotée d'un espace lavabo pratique. Les éléments techniques incluent des châssis en PVC double vitrage, un chauffage central individuel au gaz et une installation électrique conforme.

Les atouts de ce bien sont nombreux : **terrasse**, **jardin privatif**, **balcon de 10 m²**, **emplacement de parking extérieur** et **absence totale de charges communes**. L'appartement bénéficie également d'une **excellente localisation** à Waterloo.

Faire offre à partir de 389 000 €. Commission d'agence : 1,815 % TVAC à charge de l'acquéreur. Informations et superficies données à titre indicatif.