Superbe appartement Duplex avec jardin et terrasse à Waterloo

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **97 m²** situé au rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'une maison divisée en seulement deux unités, offrant un cadre de vie paisible et pratique à Waterloo. Idéalement placé à proximité de la gare et des commodités, cet appartement combine le charme d'une maison avec les avantages d'un appartement moderne.

L'espace intérieur a été pensé pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle de douche moderne de **3 m²**, et deux chambres spacieuses de **8,5 m²** et **19,5 m²**. L'étage inférieur, le rez-de-jardin, s'ouvre sur un lumineux living de **± 33 m²** donnant sur une cuisine entièrement équipée et neuve. Une troisième chambre de **10 m²** complète cet étage, avec un accès direct à une **terrasse de 25 m²**.

Les atouts de ce bien incluent : * Un jardin privatif de **200 m²** * Une **terrasse de 25 m²** accessible depuis le living et une chambre * Chauffage central individuel au gaz * Châssis PVC double vitrage * Électricité conforme * **PEB C** * Un garage fermé de **25 m²** avec porte automatique * Un emplacement de parking extérieur * **Aucune charge commune**

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation près de la gare de Waterloo et de la résidence *Bella Vita*. Profitez d'un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable. Ce bien est vendu sous réserve d'acceptation d'une offre par les propriétaires.