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Karaktervolle, duurzame nieuwbouwwoning in hartje Grou - Vista de la propiedad 1 de 5
En VentaCasa

Karaktervolle, duurzame nieuwbouwwoning in hartje Grou

Hoofdstraat 4-A, Leeuwarden, Nederland

499.500 €
7346 €/m²
4
habitaciones
68
A
Energía
Nuevo
Estado
Bomba de calor
Calefacción
74 m²
Superficie del terreno

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Año de construcción:2026
Estado:Nuevo
Energía:A
Aparcamiento

Descripción

Ontdek **It Grouster Hôf**, een uniek nieuwbouwproject op historische grond in het sfeervolle Grou. Deze **duurzame en karaktervolle woning** combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige materialen, geïnspireerd op de rijke geschiedenis van de locatie.

**Interieur** Deze bijzondere woning, met een woonoppervlakte van circa **68 m²**, biedt een verrassende indeling. Op de begane grond bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer. De bovenverdieping is de plek voor de lichte living met een **open keuken**. Een extraatje is het balkon aan de achterzijde, dat een prettig uitzicht biedt.

**Kenmerken** * Volledig gasloos * Verwarming en koeling via **lucht-water warmtepomp** * **6 Zonnepanelen** * HR+++ beglazing * Energielabel **A+++** * Zeer goede isolatie * Perceel van circa 74 m² * Beschutte buitenplek aan de achterzijde

**Locatie** Gelegen in het levendige watersportdorp Grou, Friesland. Op loopafstand van het centrum met winkels en horeca, de jachthaven en het water. Grou biedt volop recreatiemogelijkheden en is dankzij de centrale ligging goed verbonden met omliggende steden zoals Leeuwarden en Heerenveen.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Bomba de calor
Superficie del terreno:74 m²

Comodidades

Balcón
Aparcamiento

Ubicación

Calle:Hoofdstraat 4-A
Ciudad:Leeuwarden
Región:Fryslân
País:Nederland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

60/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

43
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

65
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

46
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

56
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

38
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

69
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 17 horas · 2 visitas

Actualizado 18 de junio de 2026

Costes

Financiación

2025 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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