Royale Vrijstaande Woning met Garage en Carport in Groene Buurt

Deze charmante, vrijstaande eengezinswoning aan de Hofstedeweg 209 in Enschede biedt een comfortabel gezinsleven op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk t' Woolderik. Met een royaal woonoppervlak van **145 m²** en een perceel van **402 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een apart toilet en een praktische kelderkast. De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht, is voorzien van een sfeervolle haard en een parketvloer. De open keuken, vernieuwd in **2005**, is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en combimagnetron. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage.

De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen met laminaatvloeren en HR++ glas. De moderne badkamer (ook uit **2005**) is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een balkon.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met een dakopbouw uit **2010**. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha combiketel uit **2011**).

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1959** * Woonoppervlakte: 145 m² * Perceeloppervlakte: 402 m² * Aantal kamers: 5+kk * Energielabel: C (geldig tot 2036) * Gedeeltelijk geïsoleerd (dak, muren, dubbel glas) * Aangebouwde garage (27 m²) met elektra, water en verwarming * Carport (2010) * Royale achtertuin met achterom * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat met een prettige open ligging. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van scholen, speelvoorzieningen, sportclubs en diverse winkels. De bereikbaarheid is uitstekend met de A35 op enkele minuten afstand, wat zorgt voor snelle verbindingen met Hengelo en het centrum van Enschede. Geniet van het wooncomfort in deze fijne en groene buurt.