Helle 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse und Fernblick

Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80,10 m² Wohnfläche** besticht durch ihre moderne Architektur und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse. Der **perfekt durchdachte Grundriss** bietet optimal nutzbare Räume und dank großer Fensterflächen viel Tageslicht.

Das absolute Highlight ist die **ca. 41,5 m² große Terrasse** mit einem **traumhaften Fernblick** Richtung Alpen und über die Dächer von Graz. Sie ist der ideale Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Stunden.

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr schönen, modernen und neuwertigen Wohnanlage**, die durch hochwertige Bauweise und ein ansprechendes Gesamtbild überzeugt. Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional für € 25.000 erworben werden.

Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Lagen von Graz und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage mit gesicherter Vermietung (derzeit vermietet bis September 2027, vorzeitige Kündigung nach Vereinbarung möglich) als auch perspektivisch zur Eigennutzung.