Karaktervolle Vrijstaande Woning met Tuin en Garage in Harderwijk

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Hierdenseweg 44 in Harderwijk, een unieke kans om te wonen op een fantastische locatie.

**Overzicht** Deze karaktervolle woning, gebouwd in **1932** en met de status van gemeentelijk monument, biedt een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht. Gelegen aan een brede, groene laan met karakteristieke jaren '30 bebouwing, bevindt u zich op **loopafstand van het historische centrum** van Harderwijk. Met een woonoppervlakte van circa **113 m²** op een perceel van **217 m²**, biedt deze goed onderhouden woning veel wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een erker, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en eveneens toegankelijk via openslaande deuren. Een portaal leidt naar de aangebouwde berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de recent vernieuwde CV-ketel uit **2023**. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle plavuizen.

**Kenmerken** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **113 m²** * Perceeloppervlakte: **217 m²** * Bouwjaar: **1932** (gemeentelijk monument) * **Twee slaapkamers** met vaste kasten op de eerste verdieping * Zolderkamer met daglicht en stahoogte, ideaal als werk- of hobbyruimte * Tuin rondom met terras * Aangebouwde berging/bijkeuken * CV-ketel vernieuwd in **2023**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van het bruisende centrum van Harderwijk, met zijn winkels, cultuur, stadsstrand en boulevard. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl u geniet van de rustige ligging aan een karakteristieke laan.