Moderne eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden eengezinswoning** aan Het Waal 9 in Emmen, Drenthe, biedt een comfortabele woonervaring met vier slaapkamers en moderne voorzieningen. De woning, gebouwd in **2008**, is gelegen aan een rustige straat en grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een serene leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceel van **140 m²**, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet, trapkast, een lichte woonkamer en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers en een royale badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. De overloop op de verdieping biedt tevens ruimte aan de berging met de CV-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Royale badkamer * **9 zonnepanelen** * Eigen oprit met carport * Vrijstaande berging * CV-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie * Geen huisdieren toegestaan, rookverbod

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij winkelcentrum 'Emmerhout' met diverse voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en sporthal. Het gezellige centrum van Emmen, met een breed scala aan winkels, restaurants, bioscoop en de dierentuin, is slechts 10 minuten fietsen. Uitvalswegen richting de Rondweg, N34, N391, N381 en A37 zijn goed bereikbaar, evenals een uitstekende busverbinding naar het centrale station.