Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en 8 zonnepanelen!

Deze **uitstekend onderhouden en moderne eengezinswoning** ligt in de geliefde en rustige woonwijk Buitenhof in Leiderdorp. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van **98 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle visgraat parketvloer en een moderne keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. In totaal zijn er momenteel **vier ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping is recent verbouwd met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd in **1987** en volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Een groot pluspunt zijn de **8 zonnepanelen** die in 2022 zijn geplaatst, met een jaarlijks rendement dat meer dan het huidige verbruik dekt. De achtertuin is gelegen op het **zonnige zuiden** en biedt een fijne combinatie van terrassen en groen, ideaal voor ontspanning. Er is tevens een stenen berging en achterom aanwezig.

**Locatie** De ligging is zeer praktisch: scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden en winkelcentrum Winkelhof zijn in de directe omgeving. Het centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen. Uitvalswegen naar grote steden en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Het Groene Hart ligt vrijwel om de hoek, perfect voor wandelaars en fietsers.