Hendrik van Veldekestraat 79

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken.

Stijlvolle tussengelegen dertiger jaren woning met op de begane grond in aanbouw gelegen keuken en badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar nog een interessante zolderverdieping, provisiekelder en diepe tuin met tuinberging en voetpad als achteringang, gelegen in de wijk Molenberg op 8 min. fietsafstand van het centrum van Heerlen.

Begane grond:

Betegelde voortuin en toegang naar de voordeur.

Entree | hal met trapopgang naar de verdieping en opstelling meterkast (slimme meter, automatische zekeringenkast), toegang naar de kelder en de woonkamer.

Woonkamer-eetkamer in L-vormige indeling met een open verbinding naar de keuken.

Te moderniseren keuken in vaste wandopstelling en de andere wand is de tussenwand in deze aanbouw, tussen de keuken en de badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Vanuit de keuken zijn er dubbele openslaande tuindeuren voor toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig.

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers waarvan de voorste en grootste slaapkamer een vaste trapopgang biedt richting de interessante tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Hele interessante ruimte om maximaler te benutten, dan momenteel het geval is, vanwege de vast traptoegang een de hoogte die hier nog te benutten is.

Momenteel is het zo dat er op deze verdieping nog een zolderverdieping bovenop aanwezig is middels een vlizotrap bereikbaar. Af te wegen is om deze hoogte volledig te benutten ten voordelen van deze tweede verdieping op zichzelf.

Deze verdieping is tevens de opstelling van de C.V. ketel (Atag) en de omvormer van de 7 zonnepanelen.

Souterrain:

Provisiekelder gelegen onder de hal.

Tuin | perceel:

De tuin is volledig betegeld en daarme onderhoudsarm, de schuttingen hebben aandacht nodig en verder is er een voetpad toegang via de achterzijde aanwezig middels toegangspoort en een tuinberging.

Bijzonderheden:

Een interessante woning qua bouwperiode en bouwstijl, die verder absoluut wat liefde, verdere verduurzaming en modernisering nodig heeft. Er zijn wel al 7 zonnepanelen aanwezig met een omvormer op de zolder. En de ligging is op zeer korte afstand van het stadse centrum van Heerlen.

Deze woning zal worden verkocht met de niet zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule.

Zien we u bij de bezichtigingen?

Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft.

Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.

Algemeen:

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt.

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning.

De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.