Lichte Jaren '30 Woning met Zonnige Tuin in Hilversum

Welkom in deze charmante, lichte woning gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Hilversum. Ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen, biedt dit huis een fijne thuisbasis met een prettige indeling en een royale, zonnige tuin. De woning heeft een woonoppervlak van **77 m²** en staat op een perceel van **151 m²**.

Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een toilet met vloerverwarming en een praktische trapkast, voelt u direct de aangename sfeer. De lichte woonkamer, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De half open keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en blijft in contact met de leefruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur die toegang biedt tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee flexibel in te delen slaapkamers en een complete, comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, eveneens voorzien van vloerverwarming. Een grote vliering biedt extra opbergruimte, wat bijdraagt aan een opgeruimd huis.

Het absolute hoogtepunt is de **ruime achtertuin van circa 70 m²**, gelegen op het **zuidwesten**, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een terras en groen.

De ligging is **rustig en tegelijkertijd zeer gunstig** ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De prachtige heide bevindt zich tevens op loopafstand.

Bijzonderheden: * Lichte woonkamer met half open keuken * **2 slaapkamers** * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2023** * Complete badkamer met vloerverwarming * Grote vliering * Zonnige tuin van ca. **70 m²** op het zuidwesten

Dit huis, gebouwd in **1931**, combineert comfort met een ideale ligging. Een bezichtiging is zeker de moeite waard om de sfeer zelf te ervaren.