Sfeervol Jaren '30 Appartement met Zonnige Stadstuin in Helpman

Ontdek dit charmante, gemoderniseerde **jaren '30 benedenappartement** gelegen in de populaire wijk Helpman te Groningen. De woning biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, met een **woonoppervlakte van 74 m²** en een heerlijke, zonnige stadstuin van circa **80 m²** die in 2022 opnieuw is aangelegd.

**Interieur** Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer van de jaren '30, met een gerestaureerde terrazzovloer, sierlijsten en authentieke plafondornamenten. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd, inclusief vernieuwde elektra en leidingwerk, en voorzien van strak afgewerkte wanden. De lichte woonkamer met een moderne open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vormt het hart van het huis. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer aanwezig.

**Voorzieningen** * Volledig gemoderniseerd met behoud van authentieke details * Vernieuwde elektra en leidingen * Gerestaureerde terrazzovloer * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Zonnige stadstuin (ca. 80 m²) met kersenboom * Nieuwe berging (2022) en achterom * Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 91,-**

**Locatie** Gelegen in het geliefde en gemoedelijke Helpman, aan een rustige straat met zicht op het kerkje. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en horeca in winkelcentrum Helpman, liggen op loopafstand. Tevens zijn het centrum van Groningen, station Europapark en de uitvalswegen A7/A28 uitstekend bereikbaar. Dit appartement is **instapklaar** en biedt een ideale woonomgeving.