Royale 5-kamer eengezinswoning met garage en zonnige tuin

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Helmhof 32 in Alphen aan den Rijn biedt met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **154 m²** veel ruimte en potentie voor gezinswoongenot. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij recreatiegebied Zegersloot, combineert deze woning een fijne leefomgeving met praktische voorzieningen.

De woning, gebouwd in **1973**, beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de diepe en brede achtertuin op het zuidwesten, die veel privacy biedt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is een royale open ruimte met de mogelijkheid voor het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer, en biedt een fantastisch uitzicht over het groen. Hier bevindt zich tevens een separate technische ruimte met de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2013) en aansluitingen voor wasmachine en -droger.

**Belangrijke kenmerken:** * Royaal woonoppervlak van 154 m² * Vijf (potentiële) slaapkamers * Diepe achtertuin op het zuidwesten * Garage met elektrische deur en inpandige toegang * Energielabel C * Gelegen nabij recreatiegebied Zegersloot * Bouwjaar 1973

De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de unieke kans geeft om deze geheel naar eigen smaak in te richten en te personaliseren. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt toegang tot de woning. De tuin is sfeervol ingericht met groenperken en diverse terrassen, ideaal om van de zon en de privacy te genieten. De ligging is uitstekend, met scholen, winkelcentra (De Ridderhof, De Herenhof), sportaccommodaties en openbaar vervoer op korte afstand. Recreatiegebied Zegersloot biedt volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersport.