Instapklare Vrijstaande Woning met Zonnepanelen en Garage

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan de Heiligelaan 22 in het rustige Zuidbroek. Deze **instapklare** woning is recentelijk met oog voor detail gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van **92 m²** en een perceeloppervlakte van **92 m²**, is dit huis ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar zorgeloos wonen.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer van circa 21,9 m² en een ruime keuken van circa 17,3 m². Een multifunctionele kamer van circa 6,1 m² biedt flexibiliteit als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevinden zich op deze verdieping een berging (ca. 5 m²) met toegang tot een kelder van 6,7 m², en een garage van circa 24,7 m².

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers (circa 15,5 m² en 5,2 m²) en een moderne badkamer met douche en wastafel (ca. 2,5 m²). Een vlizotrap leidt naar een zolder voor extra opslag.

**BIJZONDERHEDEN** * **Moderne keuken en badkamer** * **HR++ glas en gedeeltelijk kunststof kozijnen** * **Zes zonnepanelen** voor een energiezuinig huis * **Ruime oprit met carport** (1 jaar oud) voor 2 auto's * Kelder, garage en berging voor **veel extra opslagruimte** * Zonnige tuin op het zuiden met overkapping

**LOCATIE** Gelegen in Zuidbroek, geniet u van een rustige, dorpse sfeer met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid via de A7 en N33, met goede verbindingen naar Groningen en omliggende steden, maakt dit een zeer centrale woonlocatie.