Unieke Vrijstaande Villa met Polderzicht en 7 Slaapkamers

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa op een droomlocatie aan de Havendam 13-B in Rhoon. Met een **fenomenaal vrij uitzicht over de polder** en een perceel van maar liefst **1013 m²**, biedt deze woning een ongekende rust, ruimte en privacy. Ideaal voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt voor werken aan huis of hobby's, met maar liefst **zeven slaapkamers**.

**Interieur:** De woning is ingedeeld op dijkniveau met een speelse en royale living. De woonkamer, verrijkt met een sfeervolle speksteenkachel (2022), geniet van een fantastisch uitzicht en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Een aparte eetkamer en een multifunctionele extra kamer (ideaal als kantoor of speelkamer) completeren deze woonlaag. De open keuken is praktisch ingericht. De onderdijkse verdieping herbergt vijf ruime, lichte slaapkamers en een zeer complete badkamer met jacuzzi. Een bijkeuken/wasruimte zorgt voor extra gemak. De bovenverdieping biedt nog twee ruime slaapkamers met veel licht en opbergruimte.

**Features:** * **Woonoppervlakte van ca. 305 m²** * Twee overkappingen, waarvan één volledig afsluitbaar, voor het hele jaar door genieten * **30 zonnepanelen** en vloerisolatie, dakisolatie zorgen voor duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel B) * Parkeren op eigen terrein met een laadpaal * Sfeervolle speksteenkachel (Altech, 2022) * Vloerverwarming op dijkniveau * Irrigatiesysteem in de tuin

**Locatie:** Gelegen aan een rustige doodlopende straat, geniet u van een serene omgeving met directe toegang tot de jachthaven van Rhoon, natuurgebieden zoals de Rhoonse Grienden, de Oude Maas en recreatiemogelijkheden zoals Abel Rhoon. De gezellige dorpskern van Rhoon met winkels en horeca, evenals de metroverbinding naar Rotterdam, zijn op korte afstand bereikbaar. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.