Renovierungsbedürftiges Haus in Schönheide mit großem Grundstück

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Schönheide, gelegen im Erzgebirge/Vogtland, bietet auf einem ca. **870 m² großen Grundstück** viel Potenzial. Das Objekt wurde ca. **1860 erbaut** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **245 m²**, verteilt auf **5 Wohneinheiten**. Aktuell sind zwei Einheiten mit ca. 99 m² vermietet, was eine **Jahresnettokaltmiete von ca. 6.018 €** generiert.

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine Festbrennstoff- und Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern aus. Die Bäder sind mit Wannen-/Duschmöglichkeiten, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Eine Besonderheit ist die **Barrierefreiheit im Erdgeschoss**. Überwiegend Kunststofffenster, teilweise Holzfenster, sowie Holztüren, teils mit Glaseinsatz, prägen die Ausstattung. Die Putzfassade ist partiell schadhaft und teilweise verkleidet, das Dach ist mit Preolitschindeln gedeckt.

Das Haus befindet sich im Ortskern von Schönheide, einer Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern. Die Anbindung an die A72 ist gut (ca. 16 km), die B283 ist nur ca. 2 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftsbebauung. Das Grundstück ist hängig und terrassenförmig angelegt, was eine schöne Erholungsfläche bietet.

**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt wurde auf einer Versteigerung nicht zugeschlagen und steht nun exklusiv im Nachverkauf zur Verfügung. Es besteht **umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsbedarf**. Der angegebene Preis von **45.000 €** ist das Mindestgebot (Startpreis); das finale Zuschlagspreis kann abweichen. Hinzu kommt ein Auktionsaufgeld, dessen Höhe vom Zuschlagspreis abhängt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, die Erstellung ist beauftragt.