Freistehendes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Borken-Gombeth

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Borken-Gombeth bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf einem **225 m² großen Grundstück** gelegen, wurde das im Jahr **ca. 1960 massiv errichtete Haus** als Zweifamilienhaus konzipiert, was zwei separate Wohneinheiten für Mehrgenerationennutzung, Teilvermietung oder als reines Anlageobjekt ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von **ca. 155 m²**, verteilt auf mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, zwei Küchenbereiche und ein Badezimmer. Die vorhandene Raumstruktur bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich individuell anpassen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr ca. 1960** * **Wohnfläche ca. 155 m²** * Grundstücksfläche ca. 225 m² * **Zwei separate Wohneinheiten** * Zentrale Gasheizung * Massive Bauweise * Renovierungsbedürftiger Zustand mit solider Bausubstanz * **Gartenfläche von ca. 150 m²**

Die Immobilie befindet sich in Borken-Gombeth, einem ruhigen Ortsteil mit angenehmer und familienfreundlicher Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Borken in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel, mit öffentlichem Nahverkehr in ca. 6 Minuten Fußweg und kurzen Fahrzeiten zum nächsten Hauptbahnhof (ca. 5 Minuten) und Flughafen (ca. 11 Minuten). Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur.