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Vielseitiges Anwesen: Gastronomie, Wohnen & Entwicklungspotenzial - Vista de la propiedad 1 de 16
En VentaCasa

Vielseitiges Anwesen: Gastronomie, Wohnen & Entwicklungspotenzial

Öhringen, Bundesrepublik Deutschland

650.000 €
4062 €/m²
13
habitaciones
160
Muy bueno
Estado
Gasóleo
Calefacción
1536 m²
Superficie del terreno
Terraza
Comodidades

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:6+
Habitaciones:13
Año de construcción:1956
Estado:Muy bueno
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Dieses einzigartige Objekt in Friedrichsruhe kombiniert Gastronomie und Wohnen auf einem ca. **1.536 m² großen Grundstück** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber und Investoren.

Das Gebäude aus dem Jahr **1956** wurde bis 2025 aktiv als Gastronomiebetrieb genutzt und verfügt über eine professionelle Gastroküche sowie Sitzplätze für bis zu **125 Personen**. Ein besonderes Highlight ist der **2002 errichtete Wintergarten** mit direktem Terrassenzugang.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügige Gasträume im Unter- und Erdgeschoss * Ca. **20 Stellplätze** und eine Doppelgarage * Sieben Zimmer und zwei Bäder in der Wohneinheit im Obergeschoss * Attraktive Dachterrasse * Teilweise modernisierte Fenster (1980er) und Leitungen (1992) * Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial

**Lage:** Das Haus befindet sich in Friedrichsruhe, einem idyllischen Ortsteil von Zweiflingen im Hohenlohekreis. Die Lage besticht durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Öhringen und die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen sind schnell erreichbar.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Gasóleo
Superficie del terreno:1536 m²

Comodidades

Terraza
Logia
Jardín
Bodega
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Öhringen
Región:Hohenlohekreis
País:Bundesrepublik Deutschland

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

40/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

23
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

0
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

14
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

63
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

10

Publicado hace 2 meses · 2 visitas

Actualizado 15 de abril de 2026

Costes

Financiación

2635 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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