Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Hamburgs grüner Oase

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Walmdach in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Das Haus besticht durch **großzügige Räume** und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von **220 m²**.

Das Erdgeschoss präsentiert sich offen und hell mit großen Panoramafenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Charakteristische Elemente wie **sichtbare Holzbalken** und Teakholzrahmenfenster verleihen dem Haus besonderen Charme. Das Obergeschoss bietet **weiteres Ausbaupotenzial**, beispielsweise durch den Einbau von Dachgauben zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Die Elektro-Fußbodenheizung im gesamten Haus und die Bodenbeläge bieten Spielraum für Ihre individuellen Modernisierungswünsche.

* **6+ Zimmer** und **2 Badezimmer** * Ca. **220 m² Wohnfläche** * Grundstück mit **nicht einsehbarem Garten** und Südausrichtung * Teilweise überdachte Terrasse * Besonderes Ambiente durch Holzbalken und Teakholzrahmen * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, Energieklasse F, 185,5 kWh/(m²·a), Energieträger Strom

Das Haus liegt zurückgesetzt und verfügt über einen **nicht einsehbaren Garten** mit Südausrichtung, der viel Privatsphäre bietet. Eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Die ruhige und grüne Wohnlage im Norden des Bezirks Wandsbek, im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt, ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt runden das attraktive Angebot ab.