Modernisiertes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Waldshut-Tiengen

Entdecken Sie dieses **umfangreich sanierte Einfamilienhaus** in einer erstklassigen Lage von Waldshut-Tiengen. Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und **2018 komplett renoviert**, bietet es nun den Komfort und die Technik eines Neubaus auf ca. **174 m² Wohnfläche**. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das **zusätzliches Baurecht** für ein weiteres Gebäude ermöglicht.

Das Innere des Hauses besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein stilvolles Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche im Obergeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Elternschlafzimmer. Die gesamte technische Ausstattung ist von **hervorragender Qualität**, inklusive einer KNX Smart Home Installation und Fingerabdruck-Türöffnung.

- **Ca. 174 m² Wohnfläche** - **Umfangreiche Sanierung 2018** (inkl. Leitungen, Heizung) - **KNX Smart Home System** - **Stahlwannenpool** im Außenbereich - **Carport und Garage** - **Separates Baugrundstück** möglich - **Hohe Bauqualität** und Dämmung

Die Lage in Waldshut-Tiengen ist **sehr stadtnah** und dennoch ruhig in einer wenig befahrenen Straße gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Grundstück ist **vollständig eingezäunt** und verfügt über ein elektrisches Tor, einen Carport und eine Garage.