Architektonisches Highlight mit Rendite in Schmelz

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Schmelz-Hüttersdorf, das **moderne Architektur** mit **hoher Funktionalität** vereint und durch eine **beeindruckende Solaranlage** besticht.

**Überblick:** Dieses beidseitig angebaute Haus bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht und Großzügigkeit in den Fokus rückt. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Design und eine attraktive Renditemöglichkeit legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch hohe Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zum Garten bietet. Eine moderne Küche schließt sich nahtlos an. Ein Gäste-Bad mit Dusche/WC befindet sich ebenfalls hier. Im Obergeschoss finden Sie **drei helle Schlafzimmer** sowie ein geräumiges Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung. Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, perfekt als Büro oder Atelier.

**Ausstattung:** * **Effiziente Flüssiggasheizung** * **Großzügige Terrasse** und Garten * **Große Garage** (PKW + Zweiräder) sowie **2 Stellplätze** vor dem Haus * **Photovoltaik-Großanlage** mit 36 Paneelen (Stromverkauf generiert zusätzliche Einnahmen) * Doppelt verglaste Fenster * Kein Keller, dafür optimierter Stauraum im Haus

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Hüttersdorf in Schmelz. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit **hervorragender Anbindung** und der Nähe zur Natur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.