Geräumiges 5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Faßberg

Dieses **solide Haus mit 165 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Einliegerwohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Faßberg auf einem **427 m² großen Grundstück**. Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die separate Einliegerwohnung bietet zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Objekt ist derzeit **unbewohnt** und präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand**, bereit für neue Bewohner.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die flexible Nutzungsmöglichkeit durch die Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als separate Wohneinheit. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Außenanlage ist ansprechend mit Sträuchern und Bäumen gestaltet und bietet Raum zur Erholung.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 165 m² * Grundstücksfläche: ca. 427 m² * Zimmer: 5 (4 im Haupthaus + 2 in Einliegerwohnung) * Heizung: Gaszentralheizung * Stellplätze: Doppelcarport und zwei weitere Stellplätze * Zustand: Gepflegt, unbewohnt * Energieausweis: Bedarfsausweis, 100 kWh/(m²·a), gültig bis 03.04.2030

**Lage und Umgebung:** Das Haus liegt in Faßberg, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Lüneburger Heide. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, eine Grundschule und Sportvereine sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit dem Naturpark Südheide zu Aktivitäten im Freien ein. Die historische Bedeutung der Region, insbesondere im Hinblick auf Luft- und Raumfahrt, sowie die malerischen Heidedörfer wie Müden (Örtze) machen Faßberg zu einem attraktiven Wohnort.